Die Entscheidungentreffen Sie.Den Rest
übernehme ich.
Ob Sie verkaufen oder kaufen: Es gibt viel zu regeln. Sie müssen nichts davon selbst übernehmen.
Caspar Conradt · Immobilienmakler in München und am Ammersee
Ob Sie verkaufen oder kaufen: Es gibt viel zu regeln. Sie müssen nichts davon selbst übernehmen.
Caspar Conradt · Immobilienmakler in München und am Ammersee
Zuhause zwischen München und dem Ammersee.
Tippen Sie auf einen Schritt, um ihn zu öffnen. Ein Verkauf dauert in der Regel drei bis sechs Monate.
Bis zum Maklervertrag entstehen Ihnen keine Kosten. Die Provision wird erst mit dem Vertrag vereinbart – fällig wird sie, wenn der Kaufvertrag beim Notar geschlossen ist.
München und das Fünfseenland. Als Faustregel: München und rund 20 Kilometer drumherum, der Ammersee und seine Nachbarschaft bis etwa 30. Liegt Ihre Immobilie knapp außerhalb, rufen Sie trotzdem an.
Bei Ihnen zu Hause oder am Telefon, ganz wie es Ihnen lieber ist. Ich sehe mir die Immobilie an, Sie erzählen mir, was Sie vorhaben, und ich sage Ihnen offen, was ich davon halte. Das kostet Sie nichts, und Sie entscheiden an diesem Tag noch gar nichts.
Ich sehe mir vergleichbare Verkäufe in der Umgebung an, prüfe die Unterlagen und nenne Ihnen eine realistische Preisspanne – mit der Begründung dazu. Kein Wunschpreis, damit Sie mir den Auftrag geben, sondern die Zahl, die ich für erzielbar halte.
Vermarktung und Verkauf sind die Grundlage. Alles Weitere entscheiden Sie dazu: Entrümpelung, Umzug, Zwischenlager, Handwerker, Behördengänge. Wir halten fest, was Sie möchten – und Sie können jederzeit etwas hinzunehmen oder weglassen, auch mitten im Verfahren.
Wenn Sie mit mir arbeiten möchten, schicke ich Ihnen den Maklervertrag per Post oder E-Mail. Unterschrieben wird frühestens beim zweiten Termin – gerne im Beisein Ihrer Familie. Bis dahin sind Ihnen keine Kosten entstanden.
Grundbuchauszug, Grundrisse, Teilungserklärung, Energieausweis: Ich besorge die Unterlagen, die gebraucht werden, und kümmere mich um die Behördengänge. Dazu professionelle Fotos und ein Exposé, das die Immobilie zeigt, wie sie ist.
Auf den großen Portalen, in meinem eigenen Kundennetzwerk und, wenn Sie es möchten, zunächst nur dort. Nicht jede Immobilie muss öffentlich angeboten werden.
Ich sortiere die Anfragen vor und zeige die Immobilie an wenigen Terminen statt über Wochen verteilt. Sie müssen dabei nicht anwesend sein – viele Eigentümer finden das angenehmer.
Bevor Sie sich entscheiden, lasse ich mir von jedem ernsthaften Interessenten die Finanzierungsbestätigung der Bank zeigen. So wissen wir, dass der Kauf auch wirklich zustande kommt. Die Entscheidung treffen Sie.
Ich bereite den Kaufvertrag mit dem Notar vor, erkläre Ihnen vorher jeden Punkt und bin beim Termin dabei. Bei der Übergabe notiere ich die Zählerstände und erstelle das Protokoll. Und wenn Sie umziehen, organisiere ich auch das.
Von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe beim Notar. Das gehört bei mir zum Auftrag – Sie müssen nichts davon einzeln beauftragen.
Eine persönliche Einschätzung des erzielbaren Preises, mit der Begründung dazu – nicht mit dem Preis, den Sie hören möchten.
Grundbuch, Grundrisse, Flurkarte, Teilungserklärung, Protokolle – ich beschaffe, was gebraucht wird, und gehe zu den Ämtern.
Inklusive der Angaben, die laut Gesetz in jede Anzeige gehören. Fehlt das, drohen Bußgelder – darum kümmere ich mich.
Professionelle Aufnahmen und ein vollständiges Exposé, das die Immobilie zeigt, wie sie ist – ohne Weichzeichner.
Auf den großen Portalen und in meinem eigenen Kundennetzwerk. Auf Wunsch auch diskret, ganz ohne öffentliches Inserat.
Anfragen werden vorsortiert, Termine gebündelt. Sie müssen nicht dabei sein, wenn Sie nicht möchten.
Von jedem ernsthaften Interessenten sehe ich die Bestätigung der Bank, bevor Sie sich entscheiden.
Vertragsvorbereitung, Erklärung jedes Punktes vorab, Begleitung zum Termin, Protokoll und Zählerstände bei der Übergabe.
Für die meisten Eigentümer fängt die eigentliche Arbeit erst an, wenn der Vertrag unterschrieben ist. Auch das können Sie abgeben.
Haushaltsauflösung und Entrümpelung, mit Leuten, die ich kenne. Sie bekommen vorher gesagt, wer kommt und was es kostet.
Vom einzelnen Fahrzeug bis zum kompletten Umzug – organisiert und begleitet, nicht nur vermittelt.
Wenn das neue Zuhause noch nicht bereit ist, steht Ihr Hausrat so lange sicher und trocken.
Für das, was vor dem Verkauf noch gemacht werden sollte – und für das, was im neuen Zuhause ansteht.
Schriftverkehr mit Versorgern, Stadtwerken und Behörden. Papierkram, den niemand gerne macht.
Wenn Sie etwas brauchen, das hier nicht steht: fragen Sie. Entweder ich kann es, oder ich kenne jemanden, der es kann.
Ich bin kein Anwalt, kein Steuerberater und kein Sachverständiger. Wenn Sie ein Wertgutachten brauchen oder eine steuerliche Frage haben, sage ich Ihnen das – und nenne Ihnen jemanden, der es kann.
Dann sagen Sie mir, was. Ich nehme Sie in meine Suchliste auf und melde mich, wenn etwas passt – auch dann, wenn es noch gar nicht öffentlich angeboten wird.
Was Sie von mir bekommen: ehrliche Auskunft über den Zustand, vollständige Unterlagen vor der Besichtigung statt danach, und einen Ansprechpartner, der zurückruft.
Was Sie nicht bekommen: Massenbesichtigungen und Objekte, die nicht zu dem passen, was Sie gesucht haben.
CLC Immobilien ist der Maklerbereich der CLC Solutions UG (haftungsbeschränkt) mit Sitz in Dießen am Ammersee. Ich vermittle Wohnungen, Häuser und kleinere Portfolios in München und rund um den Ammersee.
Es gibt hier kein Maklerteam und keine wechselnden Zuständigkeiten. Jeden Auftrag betreue ich persönlich, und ich nehme nur so viele an, wie ich selbst schaffe. Das heißt: Sie müssen Ihre Geschichte nie zweimal erzählen, und Sie wissen immer, wen Sie anrufen.
Ein Verkauf besteht aus mehr als einem Inserat und einem Notartermin. Deshalb gehört bei mir dazu, was sonst an Ihnen hängen bleibt – Unterlagen, Behörden, Handwerker, Transport. Ich organisiere es mit und bleibe Ihr Ansprechpartner dafür.
CLC Immobilien hat die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung, erteilt von der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern. Als zugelassener Makler bin ich zu regelmäßiger Weiterbildung verpflichtet und arbeite nach den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung.
Ich habe Betriebswirtschaft studiert und führe seit einigen Jahren eigene Unternehmen. Immobilien gehören dabei von Anfang an dazu: Ich habe selbst gekauft, verkauft und vermietet und kenne die Fragen, die man sich als Eigentümer stellt, aus eigener Erfahrung.
Mein Zuhause ist München, mein Büro der Ammersee – dort ist auch meine Familie verwurzelt. Beides liegt eine halbe Stunde auseinander, und genau dazwischen arbeite ich.
Ich arbeite strukturiert und gerne mit Menschen. Jede Immobilie ist anders und jeder Mensch auch, deshalb suche ich gemeinsam mit Ihnen die Lösung, die zu Ihnen passt – und nicht die, die am schnellsten geht.
Als Makler arbeite ich ausschließlich für meine Auftraggeber. Eigene Ankäufe sind davon getrennt.
Sie erreichen mich direkt. Und wenn ich gerade nicht rangehen kann, melde ich mich zurück – auch am Wochenende.
Caspar ConradtIhr AnsprechpartnerCLC Immobilien · ein Geschäftsbereich der CLC Solutions UG (haftungsbeschränkt) · Seiboldstraße 33 · 86911 Dießen am Ammersee